Top 4, Luxus-Penthouse in exponierter Bestlage von Hötting, mit 246 qm Wnfl.
6020 Innsbruck,
Mittenwaldweg
14
/ 4
Beschreibung
Luxus-Penthouse in exponierter Bestlage. Bezugsfertig ab Dezember 2024.
In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks hat ein Tiroler Unternehmen eine stilvolle Wohnanlage mit lediglich 6 Einheiten in allerbester Bauqualität errichtet. Der Baufortschritt liegt bereits bei 95 %. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Sämtliche Gewerke und Arbeiten wurden von namhaften Einheimischen Firmen ausgeführt und sichern somit beste handwerkliche Qualität. Die Neubauimmobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage, an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Balkonen, Terrassen und/oder großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die hochwertigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Die repräsentativen Wohnbereiche öffnen sich direkt nach Süden hin und zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert.
Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 4 (das Penthouse) mit 246 qm Wohnnutzfläche, 225 qm Terrasse und 182 qm Garten.
Diese atemberaubende Maisonette Wohnung mit "Haus im Haus" Charakter und absoluter Privatsphäre erstreckt sich auf 2 Ebenen, welche selbstverständlich (auch) mit dem Lift verbunden sind. Die großen Glasfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur riesigen (oberen) Terrasse mit über 180 m². Von dieser genießen Sie einen unverwechselbaren Rundumblick, welcher in dieser Form in Innsbruck nahezu einzigartig ist. Der besondere Loftartige Grundriss bietet grenzenlose und individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Garten besteht Dank der durchdachten Architektur die Möglichkeit, einen uneinsichtigen Swimmingpool zu positionieren.
3-4 Tiefgaragenabstellplätze sind für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 39.000.-
Traumhafte Lage. Am Puls der Stadt und der Natur.
Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch moderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. Die umliegenden, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an.
Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Auch in punkto Privatsphäre wurde vom Architekten das Beste rausgeholt.
Ausstattung. Extras. Vorteile.
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Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage
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Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn
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Dorfähnlicher Charakter, über den Dächern von Innsbruck
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Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit
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Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ins Grüne
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Hochwertigste Bau- und Ausführungsqualität
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Erdwärme / Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung im Sommer
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Sole / Wasser Wärmepumpe
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Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung der Allgemeinflächen
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Tiefgarage
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Personenlift
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Hochwertige Raffstore
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Edle Dielenböden und Fliesen
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Lebensqualität der Spitzenklasse
Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe und Sonne bei höchstem Wohnkomfort in angenehmster Lage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH / Hr. Markus Ortler, 004369919076108, markus@geos.cc
BITTE BEACHTEN SIE:
Auf Basis der Identitätsfeststellungs- und Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.
Ausstattung
- Dielen
- Erdwärme
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Niedrigenergiehaus
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stahlbeton
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 20.12.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 525 m
- Autobahnanschluss 1775 m
- Bahnhof 525 m
- Flughafen 1375 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 825 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 2125 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 325 m
- Universität 1125 m
- Höhere Schule 1825 m
Nahversorgung
- Supermarkt 575 m
- Bäckerei 775 m
- Einkaufszentrum 1150 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 825 m
- Polizei 1025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 246 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 273
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 246 m2
- Wohnfläche ca. 246 m2
- Grundfläche ca. 1.300 m2
- Gartenfläche ca. 182 m2
- Terrassenfläche ca. 225 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 20.12.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2024