Jungholz in Tirol: Charmantes Hotel in traumhafter Naturlage zu Verkaufen!

6691 Jungholz, Langenschwand 79

Vorschaubild

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein Hotelobjekt in absolut traumhafter Naturlage an!

Standort: die beliebte Urlaubsregion Jungholz

 

Hier einige Fakten zur Liegenschaft,

  •  2-3 Sterne Kategorie ***

  • 27 Zimmer / 50 Betten

  • Zusätzlich 5 Personalzimmer

  • rd. 18 barrierefreie Parkplätze, dirket beim Objekt

  • Grundstücksgröße, 2285 m²

  • großzügige Südterrasse mit Gartenhaus

  • Restaurant sowie mehrere schöne Stuben

  • Frühstückssaal mit Anrichte

  • großer, gemauerter Kamin

  • gemütliche Hotel-BAR

  • kleiner Wellnessbereich

  • Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig

  • BJ 1973

 

Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich" bezeichnet werden.

Eine ganzheitliche Umwandlung und/oder Modernisierung ist grundsätzlich angedacht und könnte dadurch ein attraktives Hotel (mit bestem Standort) geschaffen werden. Insgesamt besitzt die Immobilie dennoch einen sehr gemütlichen und ungezwungenen Charme und bieten sich den neuen Eigentümern jedenfalls unzählige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt / https://www.jungholz.de/

Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten Familienurlaub und für Naturfreunde.

Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe.

Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte. Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren Ort auch als „ein Stück Tirol im Allgäu“.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen Traum in einer Region, nach der sich immer mehr Menschen sehnen! 

Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 2.050.000.- (netto)

Veräußert wird aufgrund persönlicher Neuausrichtung.

Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler!

Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an markus@geos.cc

 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!

Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!

Nebenkostenpositionen bei "Asset Deal": 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1% netto für Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar-Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder;

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Preisinformation

Kaufpreis: 2.050.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  168 kWh/m²a
fGEE:  F  1,88

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1973
Letzte Sanierung: 1995
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 1.970 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.285 m²
Garten: ca. 600 m²
Zimmer: 27

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grillstelle
  • Fitnessraum
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Objektnr.: 188 (Gastgewerbe)

Fläche

1.970 m²

Kaufpreis

2.050.000,00 €

Zimmer

27

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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