Beschreibung

Genießen Sie ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Berge! Die angebotene Terrassenwohnung in Zams in Tirol bietet alles, was man sich wünschen kann! Mit 98.63 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Insgesamt sind drei Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer Terrassenfläche von 16.48 m² und einer Garagenfläche von 12.92 m² ausgestattet. Der Ausblick auf die umliegende Bergkulisse ist einfach nur schön. Das Interieur ist sehr reizvoll: Wohnküche / offene Küche, moderner Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung, großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Fertigparkett, garnitfarbene Fliesen und die Südwestbalkon / -terrasse sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Mit der idealen Verkehrsanbindung können Sie Bus und Autobahnanschluss nutzen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Apotheke, Krankenhaus und eine Bäckerei. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 436.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung das ersehnte Wohnvergnügen! Werden Sie Teil dieses wunderschönen Ortes und genießen Sie ein entspanntes Leben inmitten der Tiroler Berge!

Ihr neues Zuhause im Detail,

• Neuwertige Immobilie

• Neuwertige Wohnanlage

• Professionelle Hausverwaltung

• Moderne Küche mit Kochinsel

• Esstisch und Sitzbänke bereits vorhanden

• 3 Schlafzimmer

• Bad und WC getrennt 

• Badewanne und Dusche

• Herrliche Terrasse

• Echtholzboden

• Raffstore mit Fernbedienung

• TG Stellplatz

• Kellerabteil

• Allerbeste Infrastruktur (Zams/Landeck)

• Optimale Lage

• Neuer, unschlagbarer Kaufpreis

Rechtsinformation / Kaufgegenstand

Mitanteile an Wohnungseigentum (gemäß WEG 2002) Konkret: 107/2963-stel Anteile an Wohnungseigentum / Etagenwohnung (1. OG) plus Terrasse, TG Stellplatz und Keller

Rechtsinformation / Wohnungseigentum

Bundesrecht: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921

Wichtige Informationen zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien:

Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (OeNB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: ÖeNB)

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die vielen Vorzüge dieser Eigentumswohnung! Wohlfühlen ab dem ersten Tag ist hier jedenfalls garantiert.

Die Übergabe kann ab sofort realisiert werden. 

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne eine Besichtigung.

GEOS Spezialbau GmbH / Team Immobilien

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,25% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 250,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 500,00

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen in Österreich; Der Makler ist als Doppelmakler tätig!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Gegenständliches Angebot gilt als unverbindlich und freibleibend!