Beschreibung

Sie wünschen sich ein modernes und gemütliches Apartment in Ischgl in Tirol? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen..........!

Die angebotene Apart-Wohnung befindet sich im Weiler Waldhof, unmittelbar vor den Toren von Ischgl.

Mit einer Wohnnutzfläche von rd. 39 m² erhalten Sie quasi alles, was  ein gemütliches und praktisches Apartment ausmacht. Es verfügt über zwei Zimmer (davon ein Schlafzimmer), eine Fußbodenheizung, eine hochwertige (offene) Wohnküche in weiß mit einer noblen Arbeitsplatte aus echtem Naturstein und einer indirekten Beleuchtung. Verlegt ist außerdem eine mediterrane Fliese sowie ein geschmackvoller Echtholz-Parkett. Das Badezimmer wurde unter anderem mit zeitlosem, italienischem Marmor ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist die schöne Aussicht auf die Berge und die grüne Umgebung. Am Balkon können Sie sich mit der Natur verbinden und das reizvolle Paznauntal genießen.

Das Dorfzentrum von Ischgl ist lediglich 2,2 km entfernt und daher auch bei einem Spaziergang problemlos erreichbar.

Die Räumlichkeiten im Detail,

• Vorraum/Garderobe, 7,25 m²

• Zimmer (Schlafzimmer), 12 m²

• DU/WC, 2,60 m²

• Wohnzimmer, 16,25 m²

• Balkon, 4,13 m²

• Ein PKW Stellplatz ist selbstverständlich inkludiert.

Die Highlights im Überblick,

• Attraktive Lage bei Ischgl

• Kleine feine Wohnanlage im Grünen

• 2019/2020 hochwertig modernisiert

• Wunderschöne Küche

• Echtholzparkett

• Italienischer Marmor, uvm.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Bushaltestelle. Es ist eine echte Gelegenheit, ein Apartment in Ischgl zu erwerben, zumal in Ischgl (Umgebung) stets nur wenige Immobilien zum Kauf angeboten werden.

Verwendung / Nutzung,

Sie können das Apartment als persönlichen Hauptwohnsitz verwenden, oder in Form einer Ferienwohnung an Gäste vermieten. Die Vermietungsmodalität kann ganz unkompliziert von der Nachbarschaft übernommen werden. 

Sie können sich auf ein modernisiertes und gemütliches Apartment freuen!

Rechtsinformation / Kaufgegenstand,

Mitanteile an Wohnungseigentum (gemäß WEG 2002), konkret:

Top 2, 41/422 Anteile an Wohnungseigentum / Wohneinheit plus Balkon

FAP 03, 1/211 Anteile an Wohnungseigentum / Stellplatz im Freien (KFZ-Parkplatz)

Rechtsinformation / Wohnungseigentum,

Bundesrecht: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921

Die laufenden Betriebskosten betragen rd. € 220.- pro Monat, das Rücklagen-Akonto beträgt € 86.- pro Monat (vgl. § 31 WEG - Rücklagenbildung).

Ein professioneller Hausverwalter kümmert sich um sämtliche liegenschaftsbezogenen Abrechnungen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die außergewöhnliche Gemütlichkeit dieser Wohnung!

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Das Team der GEOS Spezialbau GmbH

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Die Kaufnebenkosten im Detail: Kaufvertrag & Treuhandschaft, 1,8% netto / Maklerhonorar, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 600,00

Dieses Exposee informiert unter anderem zu folgeden Themen: Maklervertrag, Nebenkosten, DSGVO, Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, Energieausweis, Betriebskosten, und weiteren Rechtsinformationen in Verbindung mit Immobilientransaktionen in Tirol/Österreich. Der Makler ist als Doppelmakler tätig!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrages bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und freibleibend!