Beschreibung

Ihr Wohntraum auf der Sonnenseite. Bezugsfertig ab August 2024. 

In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks hat ein Tiroler Unternehmen eine stilvolle Wohnanlage mit lediglich 6 Einheiten in allerbester Bauqualität errichtet. Der Baufortschritt liegt bereits bei 90 %. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Sämtliche Gewerke und Arbeiten wurden von namhaften Einheimischen Firmen ausgeführt. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 300 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Balkonen, Terrassen und/oder großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die hochwertigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Die repräsentativen Wohnbereiche öffnen sich direkt nach Süden hin und zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert.

Kaufgegenstand ist die Wohneinheit Top 3 im EG, mit 91 qm Wohnnutzfläche, 128 qm Garten und 22 qm Terrasse

Der moderne Grundriss bietet mehrere individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

2 Tiefgaragenabstellplätze sind für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 39.000.-  

Traumhafte Lage. Am Puls der Stadt und der Natur.

Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch moderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. Die umliegenden, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an.

Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Auch in punkto Privatsphäre wurde vom Architekten das Beste rausgeholt. 
 

Ausstattung. Extras. Vorteile. 

• Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage 

• Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn 

• Dorfähnlicher Charakter & seriöse Nachbarschaft 

• Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit

• Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ins Grüne

• Hochwertigste Bau- und Ausführungsqualität 

• Erdwärme / Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung im Sommer

• Sole / Wasser Wärmepumpe 

• Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung der Allgemeinflächen 

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• Tiefgarage

• Personenlift

• Hochwertige Raffstore 

• Edle Dielenböden und Fliesen 

• Lebensqualität der Spitzenklasse 

Erfüllen Sie sich den Traum von absoluter Ruhe und Sonne bei höchstem Wohnkomfort in angenehmster Lage. 

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   

Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH / Hr. Markus Ortler, 004369919076108, markus@geos.cc  

BITTE BEACHTEN SIE:

Auf Basis der Identitätsfeststellungs- und Nachweispflicht dürfen wir Sie höflich ersuchen, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.