Reutte/Lechaschau: Neubau Eigenheime mit besonderem Charme / leistbares Architektenhaus

6600 Lechaschau, Hafnerweg, Nähe: Reutte

Vorschaubild

Beschreibung

Bestpreis-Architektenhaus in wunderbarer Naturlage in Lechaschau bei Reutte zu verkaufen!

Alle Häuser sind FERTIGGESTELLT & Bezugsbereit!

 

Insgesamt wurden vom Architekten 17 Hauseinheiten realisiert. (4 Einheiten sind bereits verkauft)

Die Kaufpreise variieren je nach Haustyp zwischen € 399.000,00 bis € 449.900,00 - hinzu kommen naturgemäß 9,5% an einmaligen Kaufnebenkosten.

Einige Häuser sind mit einer abgeschlossenen und selbständigen Kleinwohnung im EG ausgestattet.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Das beiliegende Sonder-Expose gibt Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause.

 

Wichtiger Hinweis / Kauf-Voraussetzungen:

„der Erwerb ist ausschließlich in Verbindung mit einer tatsächlichen Hauptwohnsitzbegründung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz gestattet. Eine Nutzung zu Freizeit- oder Ferienzwecken ist nicht erlaubt“. Ausführliche Informationen dazu finden Sie unter: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/tirol-europa/gemeinden/downloads/Merkblatt/MB03-2019.pdf  oder dem beiliegenden Merkblatt, Ausgabe März 2019.

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 280,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 350,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 400.000,00 €
 
Betriebskosten: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 180,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,4% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  49,6 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
gültig bis: 20.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2018
Beziehbar: 2018
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 50 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Objektnr.: 89 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

400.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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