Reutte/Lechaschau: Neubau Eigenheime mit besonderem Charme / leistbares Architektenhaus

6600 Lechaschau, Hafnerweg, Nähe: Reutte

Vorschaubild

Beschreibung

Leistbares Architektenhaus in wunderbarer Naturlage in Lechaschau bei Reutte zu verkaufen!

FERTIGGESTELLT - Bezugsbereit!

 

Insgesamt wurden vom namhaften Architekten 17 Hauseinheiten realisiert. (4 Einheiten sind bereits verkauft)

Der Kaufpreis für eines der tollen Häuser beträgt rund € 410.000,00 - hinzu kommen naturgemäß 9,5% an einmaligen Kaufnebenkosten.

Einige Häuser sind mit einer abgeschlossenen und selbständigen Kleinwohnung im EG ausgestattet.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Das beiliegende Sonder-Expose gibt Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause.

 

Wichtiger Hinweis / Kauf-Voraussetzungen:

„der Erwerb ist ausschließlich in Verbindung mit einer tatsächlichen Hauptwohnsitzbegründung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz gestattet. Eine Nutzung zu Freizeit- oder Ferienzwecken ist nicht erlaubt“. Ausführliche Informationen dazu finden Sie unter: https://www.tirol.gv.at/fileadmin/themen/tirol-europa/gemeinden/downloads/Merkblatt/MB03-2019.pdf  oder dem beiliegenden Merkblatt, Ausgabe März 2019.

 

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen, damit wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren können!

 

Bitte beachten Sie:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,65% (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 300,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 400,00 Notar)

 

 


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 405.000,00 €
 
Betriebskosten: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 180,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,4% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  49,6 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
gültig bis: 20.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2018
Beziehbar: 2018
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 50 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Objektnr.: 89 (Haus)

Fläche

122 m²

Kaufpreis

405.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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