Imst/Nassereith: Ihr neuer Firmen-Standort! Äußerst attraktives Gewerbeobjekt zu vermieten!

6465 Nassereith, Industriezone 2, Nähe: Imst / Innsbruck

Barrierefrei
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Beschreibung

Unternehmer aufgepasst! >>>>

Sie suchen einen leistbaren / attraktiven Firmenstandort oder eine weitere Niederlassung mit bester geographischer Anbindung?

Dann könnten Sie hier bereits fündig geworden sein.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Gesamt-Liegenschaft in Alleinlage mit folgender Aufteilung-

ERDGESCHOSS - ca. 1.100 m² Nutzfläche -

individuelle Nutzung der überdimensionalen Halle mit LKW-Einfahrtstor und Rampe, Büroflächen und WC Anlagen.

OBERGESCHOSS - ca. 1.100 m² Nutzfläche -

ebenfalls individuelle Nutzung der überdimensionalen Halle mit LKW-Einfahrtstor und Rampe, Büroflächen und WC Anlagen.

 

Beide Geschoße sind (auch) völlig getrennt voneinander nutzbar (und zu mieten) und bieten jeweils dieselben Extras (Zufahrt, Garage, Rampe, Parkplätze etc.)

Über den sehr ansprechenden, mittig positionierten Bürotrakt samt Stiegenhaus sind jeweils die beiden Geschoße/Hallen und Nebenräume zugänglich.

 

Vermietet wird somit das gesamte Objekt im Ausmaß von rund 2.200 m² Nutzfläche und 3.500 m² Grundfläche - (Parkplätze sind ausreichend vorhanden)

 

Mietzins pauschal pro Monat für das gesamte Objekt: ca. 2.200 m² Nutzfläche (innen) x 5,00 Euro netto = 11.000,00 Euro netto zuzüglich BK

Mietdauer grundsätzlich: 10 Jahre, mit der Option zu verlängern / prolongieren;

 

Ideale Lage/Erreichbarkeit:

Distanzen > nach Innsbruck: 58 km. nach Imst: 9 km. nach Reutte: 35 km. nach Garmisch: 42 km. nach Bozen: 170 km.

 

Grundrisse sowie weitere präzisierende Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: Errichtung-Mietvertrag durch RA; Maklerhonorar gemäß Verordnung (3 Brutto-Monatsmieten) Kaution: 3 Monatsmieten, Mietvertragsgebühr-Finanzamt)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 12.000,00 €
 
Miete: 12.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 12.000,00 €
Provision: Gemäß Maklerverordnung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 14.400,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2009
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 2.500 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.500 m²
Verkaufsfläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 2.200 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Lagerfläche: ca. 1.000 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Objektnr.: 101 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

2.500 m²

Gesamtmiete

12.000,00 €

Preis / m²

5,00 €

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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