Innsbruck/Saggen: Traditions-Wirtshaus in begehrter Lage zu vermieten!

6020 Innsbruck, Bienerstraße 19

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie als "Gastwirt" in der Landeshauptstadt Innsbruck durch! 

Angeboten wird ein Klassiker mit echtem Stadtflair.

Traditionell, gemütlich, gesellig, diese Elemente stehen seit vielen Jahren für das Gasthaus Lewisch in Saggen.

Zu den Fakten:

Gelegen in der Bienerstraße 19, umfasst die Lokalität im Hochparterre mehrere Gaststuben und eine Bar, sowie mehrere Lagerräume im KG.

Grundriss:

  • Gastzimmer 1, 37,96 m²
  • Gastzimmer 2, 25,74 m²
  • Stube, 17,19 m²
  • Küche, 10,33 m²
  • Gang, 12,61 m²
  • Vorratsraum, 5,94 m²
  • Speis, 4,58 m²
  • Wc, 2,05 m²

Gesamt rund 120 m² Fläche der Gastronomie;

Im Kellergeschoß stehen außerdem mehrere Lager-Räumlichkeiten für den neuen Betreiber zur Verfügung.

Beheizt wird das Wirtshaus mit einem mittig positionierten Kohle-Ofen, der die Blicke der Gäste auf sich zieht.

Lage:

Der Stadtteil Saggen ist einer der begehrtesten und prachtvollsten Bereiche in Innsbruck.

Mit Leidenschaft und Freude, insbesondere hoher Kochkunst, wird es gelingen, die bisherige Tradition und den guten Ruf fortzuführen.

Die Übergabe an den neuen Pächter ist bereits ab 01.01.2020 realisierbar.

Ein langfristiges Pachtverhältnis bis zu 10 Jahren oder drüber hinaus, ist nach Vereinbarung gerne möglich. 

Weitergehende Informationen zu dieser Gelegenheit liefern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, im Zuge einer Besichtigung. 

Richten Sie bitte ihre schriftliche Anfrage an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss des Mietvertrages: Errichtung-Mietvertrag, € 200,00; Maklerhonorar gemäß Verordnung; Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von € 5.000,00 ; Vergebührung des MV (Finanzamt) - je nach Laufzeit varierend; 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Gesamtpacht*: 2.460,00 €
 
Pacht: 1.800,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 360,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.560,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 10.000,00 €
Kaution: 5.000,00 €
Vergebührung: 3.072,00 €

* Pacht + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.01.2020
Nutzfläche: ca. 170 m²
Lagerfläche: ca. 60 m²
Keller: 3 (ca. 60 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Heizofen
  • Abstellraum
  • Kohle
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Objektnr.: 108 (Gastgewerbe)

Fläche

170 m²

Pacht

2.460,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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