Prutz: Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage zu verkaufen!

6522 Prutz, Auweg 28, Top 4, Nähe: Serfaus und Landeck

Vorschaubild

Beschreibung

Angeboten wird eine preislich vernünftige Eigentumswohnung in sehr praktischer und ruhiger Naturlage!

Verkaufsgegenstand ist eine gemütliche Maisonette auf 3 Etagen mit Reihenhauscharakter, am Auweg 28 in 6522 Prutz.

Aufteilung / Geschoße:

das EG / Eingangsbereich mit großem Vorraum, Garderobe, Kellerraum (Waschküche und Holzlager) sowie ein Gäste-WC

das 1. OG / Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse

das 2. OG (Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon

zuguterletzt verfügt diese Wohneinheit noch über einen praktischen Dachboden.

Die angeführte Betriebskostenhöhe über € 226,00 monatlich wurde seitens der Hausverwaltung berechnet und gilt als Akonto-Betrag, der, je nach tatsächlichem Verbrauch, naturgemäß variieren wird.

Wohlige Wärme verleiht der integrierte Kamninofen im Wohnzimmer!

In allen Räumen ist ein Holz-Parkett-Boden verlegt, die Treppen sind jeweils mit pflegeleichten Terrakotta-ähnlichen Platten bestückt.

Der allgemeine Hauszustand dieser kleinen Wohnanlage mit nur 11 Parteien ist gut / gepflegt.

Ein Carport-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.

Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Das bei der Hausverwaltung TIGEWOSI geführte Rücklagenkonto (gemäß WEG) weist per dato ein Guthaben in Höhe von € 33.000,00 aus.

 

LAGE und Infrastruktur:

Sämtliche Einrichtungen wie-

Bäckerei, Cafe, Restaurant, Banken, Modegeschäft, Lebensmittelmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar. Den Dorfkern erreichen Sie zu Fuß in 3-4 Minuten.

Bushaltestelle udgl. befinden sich zudem in greifbarer Nähe.

Der Rieder Badesse beispielsweise ist nur einen "Steinwurf" vom Objekt entfernt.

Das hochkarätige Tourismusparadies und TOP-Skidestination Ladis Fiss Serfaus erreicht man mit BUS oder PKW in ca. 15 Minuten!

Richtung Norden benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zur Auffahrt der Inntalautobahn.

Den Reschenpass (Italien) sowie die Schweizer Grenze erreichen Sie mit dem FZG in ca. 25 Minuten.

 

Der Bezug ist per sofort möglich.

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage entgegen!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,7 % Kaufvertrag-Treuhandschaft netto, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 300,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 300,00 Notar / Beglaubigung der Kaufurkunden; Über die Nebenkosten einer Finanzierung informieren wir Sie jederzeit gerne.

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

 


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 215.000,00 €
 
Betriebskosten: 226,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 226,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 33.000,00 €

Energieausweis

HWB:  C  82 kWh/m²a
gültig bis: 18.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1991
Beziehbar: per sofort
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.011 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Balkon: 1
Keller: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fertigparkett
  • Holz
  • Satteldach
  • Massiv

Objektnr.: 110 (Wohnung)

Fläche

108 m²

Kaufpreis

215.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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