Prutz: Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage zu verkaufen!

6522 Prutz, Auweg 28, Top 4, Nähe: Serfaus und Landeck

Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen ein preislich vernünftiges Zuhause in ruhiger und sonniger Naturlage und dennoch zentral?

- dann sind sie hier goldrichtig!

 

Angeboten wird eine gemütliche Eigentumswohnung (Maisonette auf 3 Etagen) am Auweg 28 in 6522 Prutz.

Die Einheit, die beinahe Reihenhauscharakter hat, erstreckt sich über:

das EG (Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe, Kellerraum und Gäste-WC) -

das 1. OG (Küche, Wohnzimmer, Loggia und Terrasse) -

das 2. OG (Badezimmer, WC, und 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon) -

sowie einen nützlichen Dachbodenbereich.

 

Wohlige Wärme verleiht der integrierte Kamninofen im Wohnzimmer.

In allen Räumen ist ein hochwertiger Holz-Parkett-Boden verlegt, die Treppen sind jeweils mit Terrakotta-Platten bestückt.

 

Der allg. Hauszustand dieser kleinen Wohnanlage mit nur 11 Parteien ist gut / gepflegt.

Mitveräußert wird folgendes Zubehör:

  • ein Kellerabteil

  • eine weitere kleine Kellerfläche (Allgemeinfläche gemäß WEG) 

  • sowie ein Carpot-Stellplatz

  • Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden

Das bei der Hausverwaltung TIGEWOSI geführte Rücklagenkonto (gemäß WEG) weist per dato ein Guthaben in Höhe von € 32.000,00 aus.

 

LAGE und Infrastruktur:

Sämtliche Einrichtungen wie-

Bäckerei, Cafe, Restaurant, Banken, Modegeschäft, Lebensmittelmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar. Den Dorfkern erreichen Sie zu Fuß in 3-4 Minuten.

Bushaltestelle udgl. befinden sich zudem in greifbarer Nähe.

Der Rieder Badesse beispielsweise ist nur einen "Steinwurf" vom Objekt entfernt.

Das hochkarätige Tourismusparadies und TOP-Skidestination Ladis Fiss Serfaus erreicht man mit BUS oder PKW in ca. 15 Minuten!

Richtung Norden benötigen Sie ca. 10 Minuten bis zur Auffahrt der Inntalautobahn.

Den Reschenpass (Italien) sowie die Schweizer Grenze erreichen Sie mit dem FZG in ca. 25 Minuten.

 

Der Bezug ist bereits im Laufe des Dezember 2019 realisierbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die attraktive Lage und die weiteren Extras.

Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,8 % Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 300,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 300,00 Notar)

 

 


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 258.000,00 €
 
Betriebskosten: 250,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 250,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 32.000,00 €

Energieausweis

HWB:  C  82 kWh/m²a
gültig bis: 18.02.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1991
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: Dezember - Jänner
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.011 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fertigparkett
  • Holz
  • Satteldach
  • Massiv

Objektnr.: 110 (Wohnung)

Fläche

108 m²

Kaufpreis

258.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Markus Ortler
Mobil: 0699 1907 61 08
Tel.: 0699 1907 61 08
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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