Nassereith, Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Einnahmen-Potential zu verkaufen!

6465 Nassereith, Ingenieur-Kastner-Straße 158, Nähe: Imst

Vorschaubild

Beschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in sonniger Lage in Nassereith auf einem durchaus schön gelegenen Grundstück und großem Garten!

Aufgeteilt in mehrere Gebäude und Bauabschnitte aus den Jahren von 1945-1991

Die größte Einheit auf 2 Etagen im Ausmaß von 150 m² Wohnfläche samt Terrasse u. Garten könnte als Eigentümerwohnung dienen - die restlichen Einheiten können beliebig (wie bisher) vermietet bleiben, oder den Kindern überlassen werden. 

Derzeit wird das Objekt individuell vermietet (Fixmieter als auch in Form von Ferienwohnungen) und belaufen sich die Gesamt-Einnahmen pro Jahr auf ca. € 33.000,00 netto

 

Hier die wesentlichen Details:

 

  • 1.091 m² Grundstücksfläche

  • 312 m² Wohnflächen

  • 86 m² helle Kellerräume / insb. großflächige Räumlichkeit mit eigenem Eingang zur individuellen Nutzung, auch gewerblich (Studio, selbständige Tätigkeit, Spieleraum etc..) 

  • 4 Garagen

  • weitere Parkplätze

  • Holzvergaser + Solaranlage

 

Die Einheiten im Überblick:

 

  • Wohnung 1 / ca. 47 m²

  • Wohnung 2 / ca. 50 m²

  • Wohnung 3 / ca. 86 m²

  • Wohnung 4 / ca. 150 m²

  • Wohnung 5 / ca. 60 m² - diese Einheit ist einer Vollrenovierung zu unterziehen

 

Die Expose-Fotos zeigen renovierte Wohnungen - die weiteren Einheiten sind im ländlichen Stil gehalten, aus den 70-er und 80-er Jahren.

Der angebegene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Bezughabende Objekt-Urkunden und Unterlagen übergeben wir Ihnen im Zuge einer umfassenden Besichtigung.

Die Übernahme oder der Bezug (Eigenbedarf) ist sofort realisierbar.

Gerne nehmen wir Ihre geschätzte schriftliche Anfrage entgegen! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,5 % (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 500,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 500,00 Notar)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis. Betriebskosten-Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 620.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 30.000,00 €

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1945
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.091 m²
Bürofläche: ca. 20 m²
Lagerfläche: ca. 90 m²
Garten: 1 (ca. 500 m²)
Zimmer: 14
Terrasse: 1
Balkone: 3
Keller: 3
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Holz
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton

Objektnr.: 115 (Haus)

Fläche

312 m²

Kaufpreis

620.000,00 €

Zimmer

14

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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