Innsbruck/Hötting/Allerheiligen: Erstklassige & Urbane Neubau-Eigentumswohnungen in unwiederbringlicher Lage!

6020 Innsbruck, Mittenwaldweg

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnprojekt Hötting / Allerheiligen -

EINE AUSNAHME-IMMOBILIE mit unwiederbringlicher Lage!

Wir dürfen Ihnen dieses Wohnensemble vorstellen:

Im Grünen und doch urban

Das Projekt „am Mittenwaldweg“ ist eine hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Einheiten bei größter Privatsphäre, inklusive Lift, Gärten, Terrassen und großzügiger Tiefgarage. Der stilvolle Neubau kann in vielen Details auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten werden - von der Raumaufteilung (teilweise noch möglich) über die Ausstattung bis hin zu Sonderwünschen.

Das Projekt

In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks errichtet die einheimische TR Bauträger GmbH eine hochwertige Wohnanlage in anspruchsvoller, durch das Bauhaus inspirierte, Architektur. Das Projekt "Mittenwaldweg“ erhält nur wenige exklusive Wohnungen und wird weitgehend schwellenfrei mit Lift und Tiefgarage realisiert. Die Neubauimmobilie entsteht in einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße – eingebettet zwischen noble Privathäuser sowie gehobene Kleinwohnanlagen und etliche Grünflächen.

Die stilvollen Wohnungen des Neubaus verfügen über Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca.144 m²; Die Wohnbereiche öffnen sich zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Großzügige Terrassen und Grünflächen mit Privathauscharakter schaffen viel Platz zum Verweilen im Freien.

Das Wesentliche und allerbeste Lage / Am Puls der Stadt und der Natur

Hötting mit seinem „Mittenwaldweg“ gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen in Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet am „Mittenwaldweg“ ein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch hochmoderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen.

Raumkonzept

So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an

Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight ist die Penthouse-Wohnung mit 2 riesigen Terrassen mit Rundum-Blick und einer Aussicht die Seinesgleichen sucht.

 

  • Baubeginn: Juli 2020

  • Fertigstellung: Herbst 2021

  • Beheizt und gekühlt wird das Objekt mit unabhängiger Erdwärme

  • Die vorgesehene Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfrage und bei gleichzeitigem Vorliegen eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises, zur Verfügung gestellt! 

 

Die Kaufpreise der jeweiligen Einheiten sowie der Tiefgaragenplätze geben wir im Zuge Ihrer Anfrage detailliert bekannt.

 

Die realgetreuen Illustrationen (& Preise) dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der TR Immobilien GmbH veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird gemäß § 30b (Aufklärungspflichten des Maklers) hingewiesen. 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,4 % netto Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 500,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 600,00 Notar)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Dokumente


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,4% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: 2021
Grundstücksfläche: ca. 1.335 m²
Garten: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Keller: 1
Belagsfertig: Ja

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Räume veränderbar
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Objektnr.: 119 (Wohnung)

Fläche

1.335 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

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Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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