Griechenland / Kreta / Chania: Schmuckstück, Designer-Haus-Rustiko - 1. Meereslinie

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Vorschaubild

Beschreibung

Angeboten wird ein mit viel Leidenschaft und Herzblut renoviertes Finca-ähnliches Steinhaus in Bester Lage in KALYVES, Provinz Chania.

  • Ein historisches Anwesen im neuwertigen Zustand!

  • Beeindruckende Qualität und ganz besondere Design-Elemente sprechen für sich und lassen auch Ihre Gäste staunen.

  • Das Meer liegt Ihnen sozusagen zu Füßen - "MEHR" Luxus geht nicht!

  • 2017 / 2018 / 2019 wurde das Objekt vollständig renoviert - Erstbezug Juni 2019

  • Aufgrund der Erhaltung der usrprünglichen, alten Seinmauern bzw. Substanz, gewährt die Behörde einen Bonus und belaufen sich die Betriebskosten daher (nur) auf ca. € 20,00 / Monat.

 

Wesentliche Objekt-Fakten:

  • 130 m² Grundstücksfläche

  • 110 m² Wohnnutzfläche (ca.) - inklusive Terrassen rund 210 m² "Nutzfläche".

  • 3 Schlafzimmer

  • 3 Bäder

  • 3 Terrassen - davon eine innenliegend (Innenhof)

  • 2 Parkplätze

 

Klicken Sie anschließend (auch) auf die Videoaufnahmen!

Die idyllische Ortschaft Kalyves mit bester Infrastruktur zählt rund 1600 Einwohner und eignet sich daher hervorragend, um das ganze Jahr über hier zu wohnen/leben. In 20 Autominuten erreichen Sie die Stadt CHANIA mit ihrer wunderschönen Altstadt, internationalen Geschäftsadressen, umfangreicher Versorgung und einer Klinik. Den Flughafen erreichen Sie in 35 Autominuten - den Fährhafen in 15 min.

Lage:

Chania ist eine Stadt an der Nordwestküste der griechischen Insel Kreta. Sie ist bekannt für den venezianischen Hafen aus dem 14. Jahrhundert, enge Gassen und Restaurants am Wasser. Am Eingang zum Hafen steht ein Leuchtturm aus dem 16. Jahrhundert mit venezianischen, ägyptischen und osmanischen Einflüssen. Gegenüber liegt das Schifffahrtsmuseum, in dem Modellschiffe, Exponate aus der Seefahrt und Fotografien zu sehen sind. Im ehemaligen Franziskanerkloster befindet sich das Archäologische Museum von Chania. 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

Einmalige Kaufnebenkosten nach griechischer Rechtsordnung - Grunderwerbsteuer: 3,09% / Beurkundungskosten-Notar: ca. 1-1,2% des Gegenstandswertes (Ermittlung durch Finanzamt) / Grundbuch-Katasteramt: ca. 6/1000 / Anwaltskosten: ca. 1% vom Kaufpreis (Alle Angaben ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit)

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 395.000,00 €
 
Betriebskosten: 10,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 10,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,1% netto vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,09%

Kaufnebenkosten: SIEHE EXPOSE-TEXT!

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 2019
Beziehbar: zeitnah
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 3
WCs: 3
Terrassen: 4
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Massiv
  • Meerblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Videos

Objektnr.: 121 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

395.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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