See, Paznaun, 10 Hektar große Landwirtschaft mit tollem Wohnhaus zu verkaufen!

6553 See, Rauth 42

Vorschaubild

Beschreibung

Angeboten wird eine außergewöhnliche, imposante Landwirtschaft mit beeindruckenden 10 Hektar Grundfläche/n im Gebiet Glitt bei See, auf 1200 M Seehöhe gelegen. 

Die wesentlichen Fakten:

  • 100.000 m² Fläche, davon ca. 80% Grünfläche (Wiesen, Weiden)

  • Ein landwirtschaftliches Wirtschftsgebäude (teilweise renoviert)

  • Ein schönes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten / das gesamte Objekt wurde in den letzten 2-3 Jahren vollständig renoviert.

  • Eine fenomenale Ruhe- und Aussichtslage

  • Diverse Rechte wie Mitgliedschaften an verschiedenen Argrargemeinschaften und Almen (diese werden 1/1 an den Käufer grundbücherlich übertragen)

 

Der Kauf / Erwerb:

Die Landwirtschaft per se gilt seit längerem als ruhend gelegt und wird im Zuge der Veräußerung deren Auflösung gemäß den Vorschriften nach dem Höfegesetz veranlasst. Unter Berücksichtigung der Rechtsvorschriften des Tiroler Höfegesetzes (THG) und der Bezirksverwaltungsbehörde, ist die Möglichkeit einer Veräußerung an einen Nicht-Landwirt, mit großer Wahrscheinlichkeit, gegeben und daher positiv bewerkstelligbar.

Das Expose-Foto zeigt den Blick in Richtung See und taleinwärts, die Ausrichtung ist ident. Die Landwirtschaft selbst samt Privathaus befindet sich rund einen Kilometer oberhalb von dieser Lage, diesem Ausgangspunkt.

Der Verkäufer legt größten Wert auf Diskretion, deshalb ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Anfrage.

Nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, samt umfassender Unterlagen, sehr gerne vor.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,5 % Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 500,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 500,00 Notar)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 799.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 100.000 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkone: 2
Keller: 1
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Objektnr.: 123 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

799.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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