Spiss/Tirol, bei Samnaun, CH: Schmuckes Hotelanwesen in wunderschöner Naturlage zu verkaufen!

6544 Spiss, Nähe: Samnaun - Schweiz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein prachtvolles Hotelanwesen in 6544 Spiss, Bezirk Landeck / Tirol, unmittelbar vor Samnaun/CH, in ganz besonderer Naturlage.

Der Hotel- und Restaurant-Betrieb wurde über viele Jahre mit sehr viel Herzblut aufgebaut und existiert daher ein hoher / wertvoller Stammgästeanteil.

Die unmittelbare Nähe zu Samnaun (Schweiz) und die damit verbundene Zollfreizone, ist ein wesentlicher und hervorzuhebender Voteil!

Die SILVRETTA Skiarena (Ischgl-Samnaun) ist in 5 Auto-Minuten erreichbar. Die Skibus-Haltestelle (für die Hausgäste) liegt idealerweise direkt beim Objekt. 

Die neuen Eigentümer können sich hier mit Leidneschaft und Kreairivität unternehmerisch entfalten.

Zu den außergewöhlich positiven Gästebwertungen gelangen Sie hier: https://www.booking.com/reviews/at/hotel/landhaus-paradies.de.html

Urlaub zum Entspannen in harmonischer Naturlage ist gefragter denn je, dies belegt insbesondere die Auslastungsbilanz. 

 

Wesentliche Fakten:

 

  • Bettenanzahl: rund 50

  • Sitzplätze: rund 65

  • Personenlift

  • große Bar/Theke

  • Stube mit Kachelofen

  • Wellness (Sanua, Dampfbad, Ruheraum)

  • eine große Sonnen-Terrasse

 

Optisch und technisch ist das Anwesen in bestem Erhaltungszustand.

Den neuen (gemütlichen) Wellnessbereich schätzen die Gäste insbesondere in den Wintermonaten sehr.

Eine Betreiberwohnung wurde unlängst anbegbaut und steht individuell zur Verfügung.

Skibus-Haltestelle beim Haus

Diverse Lager, eine Garage sowie ausreichend Parklächen und Kellerflächen sind vorhanden

 

Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 3.500.000,00 netto gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum. 

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,1% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 800,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 1.000,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Preisinformation

Kaufpreis: 3.500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Garten: 1
Zimmer: 23
Terrassen: 2
Keller: 3
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Bergblick
  • Grünblick

Objektnr.: 128 (Gastgewerbe)

Fläche

2.000 m²

Kaufpreis

3.500.000,00 €

Zimmer

23

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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