Ischgl, Allerbeste Lage: Pizzeria, Cafe, Bar mit Sonnenterrasse, zu verpachten!

6561 Ischgl

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen Traum am Fuße der Silveretta/Samnaun Arena!

In ALLERBESTER Lage von Ischgl gelangt eine nagelneu errichtete Lokalität / Pizzeria, Cafe, Bar, zur langfristigen Verpachtung. 

Die angebotene Rarität wurde 2019 in Form eines Anbaus/Zubaus an den Hotelbetrieb des Eigentümers angeschlossen.

Hier die wesentlichen Fakten:

 

  • ALLERBETSE LAGE

  • Nagelneu

  • Höchstes Frequenzaufkommen innerhalb von Ischgl

  • Komplett ausgestatett

  • Edles, alpines Design

  • Sonnenterrasse

  • Kooperation mit dem Haupthaus / Hotel (Übernahme u Organisation d Frühstücks)

 

Die Größe ist absolut überschaubar, daher wäre das Anwesen bestens für ein erfahrenes Pärchen geeignet. (zuzüglich 1-3 MA)

Es ist zu diesem Objekt nicht viel mehr zu sagen - es ist in der Tat eine äußerst seltene und äußerst attraktive Gelegenheit!

Voraussetzung für den Eigentümer (Verpächter) ist gatronomische Erfahrung, Zuverlässigkeit und Seriösität. Außerdem ist im Zuge Ihrer Anfrage eine geordnete, finanzielle Struktur nachzuweisen.

Gerne nehmen wir bei Erfüllung der genannten Themen Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen das attraktive Objekt persönlich vor!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Miet-/Pachtpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: Errichtung-Mietvertrag durch RA; Maklerhonorar gemäß Verordnung (3 Brutto-Monatsmieten) Kaution: 3 Monatsmieten, Mietvertragsgebühr-Finanzamt)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Gesamtpacht*: 9.350,00 €
 
Pacht: 8.500,00 €
Umsatzsteuer: 850,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 9.350,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 11.220,00 €

* Pacht + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2019
Mietdauer: 10 Jahre
Nutzfläche: ca. 200 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Objektnr.: 129 (Gastgewerbe)

Fläche

200 m²

Pacht

9.350,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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