Tannheim: Malerisches Appartementhaus in wunderbarer Naturlage zu verkaufen!

6675 Tannheim, Vilsalpseestraße 37

Vorschaubild

Beschreibung

Angeboten wird ein äußerst attraktives Appartementhaus im wunderschönen Dorf Tannheim, in Tirol. 

Umliegend und in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere familienfreundliche Skigebiete, wobei das Naturerlebnisangebot per se kaum zu überbieten ist.

Der bauliche Zustand ist gut, ebenso die aktuelle Buchungslage.

Das Innenleben wurde vor geraumer Zeit nahezu komplett neu gestaltet.

Hier das Wesentliche

  • 2 Appartements

  • 2 Studios

  • 12 Betten

  • Neuwertige Ausstattung 

  • großzügiger Garten, Terrasse, Balkone

  • gemütlicher Wellnessbereich

  • Garage sowie mehrere Stellplätze

 

Die große Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Ruhe- und Sonnenlage und darüber hinaus die hochwertige/n Nachbarschaft/en, wie beispielsweise das Hotel Jungbrunn.

Das Objekt wird ganzjährig sehr gut vermietet, aktuell sind alle Wohnungen belegt und für mehrere Wochen ausgebucht.

Eine gänzliche oder teilweise Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Buchungen selbstverständlich möglich.

Die wirtschaftlichen Kennzahlen legen wir bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises, offen. 

Die physische und rechtliche Übernahme ist zeitnah möglich.

Die Verhandlungsbasis beträgt EUR 895.00,00

Wir Arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages, als alleiniger Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!

Kauf-Nebenkosten (einmalig) anfallend: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,5 % Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 500,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 600,00 Notar)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 895.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % netto zzgl USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1969
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2016
Beziehbar: NV
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 754 m²
Gärten: 2 (ca. 400 m²)
Zimmer: 8
Terrasse: 1
Loggia: 1
Balkone: 2
Keller: 3 (ca. 70 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Dampfbad
  • Grillstelle
  • Ziegel
  • Grünblick

Objektnr.: 130 (Haus)

Fläche

200 m²

Kaufpreis

895.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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