Landeck/Tirol: Äußerst attraktives Hotelanwesen im Bestzustand zu verkaufen!

6500 Landeck

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr beliebtes Hotelanwesen im Raum Landeck/Tirol, in bester Lage und neuwertigem Zustand. 

Das familiäre Hotel mit Restaurant wurde über viele Jahre mit sehr viel Herzblut aufgebaut und existiert daher ein hoher / wertvoller Stammgästeanteil.

Die unmittelbare Nähe zu den besten Skigebieten im Tiroler Oberland wie Serfaus-Fiss-Ladis, St. Anton, Ischgl, Samnaun, Kaunertaler Gletscher, Reschenpass, ist ein wesentlich hervorzuhebender Voteil.

Der neue Eigentümer übernimmt ein in jeder Hinsicht attraktives Anwesen mit großem Potenzial. (sogar eine Weiterentwicklung ist möglich)

Eine echte Rarität ist die vorhandene Grundstücksfläche im Ausmaß von rund 4.000 m² in feiner Ruhe- und Sonnenlage.

 

Hier die das Wesentliche:

 

  • Bettenanzahl: rund 85

  • Sitzplätze: rund 160

  • Personenlift: JA

  • Bar/Theke - mehrfach vorhanden

  • Stuben in Altholz mit Kachelofen: JA

  • Wellnessbereich: JA

  • Eine wunderschöne, überdachte Sonnenterrasse

  • ein ruhiger Außenbereich / Garten mit Liegewiese und Schwimmteich

  • Optisch und technisch ist das Anwesen in allerbestem Zustand

 

Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar. Veräußert wird aufgrund Pensionseintritt des Eigentümers.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 4.950.000,00 netto gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen das Objekt, im persönlichen Gespräch, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung, gerne vor!   

Wir bitten um ihre schriftliche Anfrage zh unserer Kanzlei! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: Realisierbar ist unter anderem ein Share Deal, sohin die Übernahme der bestehenden Gesellschaft mitttels Abtretungsvertrag. Dadurch errechnet sich eine Kaufnebenkostenersparnis in Höhe von rund € 200.000,00 / Ansonsten fallen, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt an: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,2% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 1.500,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 1.800,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 4.950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% netto
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Lift: Ja
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Gärten: 2 (ca. 300 m²)
Zimmer: 40
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Sauna
  • Marmor
  • Terrakotta
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Granit
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Dampfbad
  • Kinderspielplatz
  • Grillstelle
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Objektnr.: 131 (Gastgewerbe)

Fläche

4.000 m²

Kaufpreis

4.950.000,00 €

Zimmer

40

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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