Kitzbühel: Geschäftslokal / Büro zur individuellen Nutzung, im Herzen der Gamsstadt zu verkaufen!

6370 Kitzbühel, Graggaugasse 12

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf angeboten wird eine parifizierte, äußerst interessante Geschäftsfläche / Büro in bester Stadt-Lage von Kitzbühel.

 

Das Wesentliche -

  • Lage, 1A

  • Ausmaß Nutzfläche, 115 m²

  • Lager / Abstellraum

  • Helle, attraktive Fläche, die individuell an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann

  • Großzügige Fensterflächen, 14 Laufmeter

  • 2 separate Eingänge (somit auch abtrennbar und unterschiedlich nutzbar)

 

Vorhanden ist außerdem:

  • W-Lan / Internet

  • Telefonanlage

  • Wasseranschlüsse

  • Entsorgungspaket

  • Zentralheizung

 

Ob Einzelhandel oder Dienstleister, hier sind Sie in jeder Hinsicht goldrichtig!

 

Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 650.000,00 netto gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum. (Option MWSt. ist möglich)

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und stellen Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,5 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % netto zzgl USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1990
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 115 m²
Verkaufsfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Objektnr.: 133 (Büro / Praxis)

Fläche

115 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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