Pitztal/Piller: großzügiges (renovierungsbedürftiges) Wohnhaus in naturverbundener Lage Verkaufen!

6521 Fließ, Piller Landesstraße 16, Nähe: Imst

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortseil Piller (Geimde Fließ) Nähe Imst und Wenns im Pitztal, in sonniger und praktischer Lage.

 

Das Wesentliche -

 

  • Grundstücksfläche, 656 m²

  • Gartenfläche, ca. 400 m²

  • Wohnfläche, ca. 220 m²

  • Aufgeteilt in: EG + 1. OG., + 2. OG. + DG  (das DG ist ggf. erweiterbar)

  • Rund um das Objekt befinden sich attraktive Gartenflächen

  • Südwestlich ist ein Terrassenbereich angelegt

  • Denkbar ist die Adaptierung in 2 oder 3 separate Wohneinheiten - Hausgröße, Gartenflächen und Parkflächen sind jedenfalls dafür geeignet

  • Beheizt wird das Objekt mittels Öl, eine Solaranlage ist ebebfalls vorhanden

  • Im Wohnzimmer (im 2. OG) ist ein Kaminanschluss vorhanden

  • BJ ca. 1970 (!) - der behördliche Bauakt mit spezifizierten Daten ist in Kürze verfügbar

 

Lage/Umgebung:

Gelegen ist das Objekt nur wenige (Auto-)Minuten von Imst und Wenns im Pitztal entfernt. Das Pitztal samt seinem Gletscherskigebiet ist in angemessener Zeit erreichbar. Außerdem erereicht man in wenigen Minuten die Pillerhöhe und das Naturparkgebiet samt Naturparkhaus "Kaunergrat". siehe: https://www.kaunergrat.at/ - ein wunderschönes Naturschutzgebiet, für ganzjährige Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten.

 

Hinweis zu den Betriebskosten:

Nachdem das Objekt seit längerer Zeit nicht bewohnt wird, ist eine konkrete (seriöse) Angabe der laufenden Betriebskostenhöhe nicht möglich.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Kaufgegenstand vor allem im Innenbereich, sowie im Außenbereich, renovierungsbedürftig ist!

 

Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.

Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 272.000,00 gilt als Verhandlungsbasis mit latentem Verhandlungsspielraum.

Ihre schrifltiche Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,8 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 300,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % netto zzgl USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1970
Beziehbar: per sofort
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Garten: 1 (ca. 400 m²)
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 2
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Holz
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Objektnr.: 137 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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