Innsbruck, Stadtrand, sehr schöne Kleinwohnung mit 2 Schlafzimmer in attraktiver Lage zu Vermieten!

6020 Innsbruck, Pater-Reinisch-Weg 7

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Beschreibung

Zur Vermietung (ab 01.11.2020) gelangt eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Kleinwohnung mit 2 Schlafzimmer, in attraktiver Stadtlage.

Wohnnutzfläche: 39,28 m² 

 

Die wesentlichen Fakten:

 

  • Küche-Wohnbereich offen

  •  Neuwertige Einbauküche

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

  • Echtholzböden

  • Balkon (6 m²)

  • Kellerabteil

  • 1 TG-Stellplatz ist inkludiert

  • ein Personenlift ist vorhanden

 

Die Nutzung als Studenten-WG ist selbstverständlich auch möglich.

Die Lage ist sehr praktisch - der Stadtkern ist rasch erreichbar!

Die erwähnten Betriebskosten variieren naturgemäß je nach Verbrauch und Aufwand.

Stromkosten: separat;

Mietvertragsdauer: ab 4 Jahre

 

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: 1) Mietvertrag (€ 400,00) 2) Maklerhonorar gemäß Verordnung (2 Brutto-Monatsmieten, ab 3 Jahre MV-Dauer) Kaution: 2 Monatsmieten)

 

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 960,00 €
 
Miete: 830,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 01.11.2020
Wohnfläche: ca. 39,28 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Bad mit WC

Objektnr.: 140 (Wohnung)

Fläche

39,28 m²

Gesamtmiete

960,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand Markus Ortler
Mobil: +43 699 19076108
Tel.: +43 5265 20600
Fax: +43 5265 2060010
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith
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