Charmantes Apartement im Winterparadies Ischgl
6561 Ischgl,
Waldhofweg
27
/ 2
Beschreibung
Modernität und Zweckmäßigkeit im Winterparadies Ischgl!
Dieses liebevoll ausgestattete Appartement liegt unmittelbar vor Ischgl, im Ortsteil Waldhof.
Mit einer Wohnnutzfläche von 39 m² erhalten Sie alles, was ein gemütliches und praktisches Apartement ausmacht. Es verfügt über zwei Zimmer (ein separates Schlafzimmer), eine hochwertige Markenküche, ein elegantes Badezimmer, indirekte Beleuchtungselemente und eine Fußbodenheizung. Mediterrane Fliesen und ein geschmackvoller Echtholzparkett sorgen für Behaglichkeit. Im Badezimmer wurde zeitloser, italienischer Marmor verlegt. Die natürliche Aussicht auf die Berge und das kraftvolle Grün ermöglichen es, bei maximaler Ruhe zu regenerieren. Am Balkon können Sie sich mit der Natur verbinden und das reizvolle Paznauntal genießen.
Das Dorfzentrum von Ischgl ist nur 2,2 km entfernt und daher auch bei einem Spaziergang problemlos erreichbar.
Die Räumlichkeiten im Detail:
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Vorraum/Garderobe, 7,25 m²
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Zimmer (Schlafzimmer), 12 m²
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Dusche & WC, 2,60 m²
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Wohnzimmer, 16,25 m²
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Balkon, 4,13 m²
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PKW-AP
Die Highlights im Überblick:
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Attraktive Lage bei Ischgl
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Kleine feine Wohnanlage, umgeben von Wiesen und Wald
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2019/2020 hochwertig modernisiert
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Wunderschöne Küche mit Markengeräten und Naturstein
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Echtholzparkett
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Südtiroler Telser Türen
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Italienischer Marmor
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Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Verwendung / Nutzung:
Sie können das Apartment als Hauptwohnsitz verwenden, oder als Ferienwohnung an Gäste vermieten. Ein kostengünstiges Vermietungsmanagement ist vorhanden.
Die laufenden Betriebskosten betragen rd. € 220.- pro Monat, das Rücklagen-Akonto beträgt € 86.- pro Monat (vgl. § 31 WEG - Rücklagenbildung).
Ein professioneller Hausverwalter kümmert sich um sämtliche liegenschaftsbezogenen Abrechnungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH
BITTE BEACHTEN SIE:
Auf Basis der Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) bekannt zu geben, andernfalls können wir ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben, sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5 % vom Kaufpreis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Waldhof / Ischgl
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 129 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 24.08.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Sonstige
- Bank 2600 m
- Geldautomat 2600 m
- Polizei 2625 m
Gesundheit
- Arzt 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 220,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% netto zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 216
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 4,13 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 129 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 24.08.2023
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt