Rarität in nobelster Lage auf der Hungerburg

Willkommen auf der begehrten Hungerburg, wo sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauherren bietet. Wir dürfen Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit Altbestand mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zum Kauf anbieten. Hier haben Sie die Chance, Ihre Visionen für ein neues Zuhause oder ein zukunftsweisendes Projekt in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu verwirklichen. Die Lage ist schlicht und ergreifend perfekt und garantiert den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die attraktive Widmung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die hinreißende Umgebung mit grandiosen Panoramablicken bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben schöner und reizvoller machen. Es erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Lifestyle. Die Hungerburg ist nicht nur ein Stadtteil von Innsbruck, sondern auch ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen.

Widmung: gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 

Flächenübersicht

Grundstück, ca. 1.000 m²

Wohnfläche, ca. 550 m²

Nutzfläche, ca. 850 m² 

Optionen: Sanierung/Erweiterung oder Abriss/Neubau

Verhandlungsbasis: € 2.720.000.- 

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markus@geos.cc

+4369919076108

Bitte beachten Sie:

Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, dürfen wir um Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten ersuchen. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 8,8 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (vgl. § 5 MaklerG). Sämtliche Angaben dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. 

Diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Hungerburg gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.