Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein privates und gepflegtes Haus in der wunderschönen Landschaft des Gardasees, in Torri del Benaco, Veneto/Italien!

Dieses 220 m² große Haus, das sich auf einem rd. 3800 m² großen Grundstück befindet, bietet alles, was Sie sich nur wünschen können. Es verfügt über 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs) und eine offene Wohnküche. Der große Garten mit seinem herrlichen Swimmingpool bieten selbstverständlich allerhöchste Privatsphäre.

Das Haus, der Garten und Pool öffnen sich völlig nach Süden hin, wodurch Sie einen unglaublichen und unverbaubaren Blick auf den Gardasee und die Ferne genießen können.

Dieses Haus bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben mitten in der Natur. Genießen Sie die frische Luft und die wunderschöne Aussicht, während Sie in Ihrem Garten entspannen oder in Ihrem Swimmingpool schwimmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein privates Haus in einer herrlichen Umgebung zu besitzen. Die Möglichkeit des Ausbaus und der Erweiterung ist gegeben. Die Lage ist perfekt für alle, die sich entspannen möchten, ohne auf die ganzen Annehmlichkeiten der Region verzichten zu müssen. 

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne alle konkreten Details zur Verfügung.

Bei einem Besuchstermin können Sie sich dann selbst von der Schönheit und der besonderen Lage dieser Immobilie üerzeugen.

Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH

(die Standort-Markierung in der Google Karte entspricht nicht der tatsächlichen Lage; Das Villenobjekt befindet sich oberhalb von Torri del Benaco, in atemberaubender Naturlage, mit herrlicher Panoramasicht)

BITTE BEACHTEN SIE

Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!

Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!

Nebenkostenpositionen insgesamt: zwischen 10-15 % 

Notar: 1-2% vom Kaufpreis; Registrierungssteuer: 3-7% des Katasterwertes, je nach Erst- oder Zweitwohnsitz; Grunderwerbsteuer, 1,0% (grundsätzlich); Maklerhonorar: 3,0% netto + USt.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig (vgl. § 5 MaklerG)

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und freibleibend!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.