Beschreibung

Hochkarätiges Wohnen in Hötting. Bezugsfertig ab Februar 24`.

In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks hat ein Einheimisches Unternehmen eine äußerst stilvolle, kleine Wohnanlage in allerbester Bauqualität errichtet. Die Liegenschaft ist bereits zu 85% fertiggestellt. Sie treffen auf eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte, Architektur. Sämtliche Gewerke und Arbeiten wurden und werden von Einheimischen Unternehmen ausfegührt. Die Neubauimmobilie befindet sich in einer absolut verkehrsberuhigten Anliegerstraße, eingebettet zwischen noble Privathäuser sowie gehobene Kleinwohnanlagen und etliche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen zusätzlichen Garten und macht die Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. Die repräsentativen Wohnbereiche öffnen sich zu den angrenzenden Grünbereichen mit altem Baumbestand. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert.

Traumhafte Lage. Am Puls der Stadt und der Natur.

Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Ein Umfeld, das immer wieder aufs Neue begeistert. Der begehrte Standort wird in den letzten Jahren zunehmend durch moderne Neubauten bereichert, die dem Stadtteil Leben einhauchen und dennoch sein nobles Ambiente unberührt lassen. Die umliegenden, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

So schön es aussieht, so schön fühlt es sich auch an.

Das beeindruckend weitläufige Konzept dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Großzügige Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Wohnbereichen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. 

Erst kürzlich haben wir die Wohnungen zum Verkauf freigegeben. Verfügbar sind noch 5 der insgesamt 7 Einheiten, mit Wohnflächen von 55 m² bis 134 m² und sehr großzügigen Außenflächen. 

Ausstattung. Vorteile. Ankommen.

• Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage 

• Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn 

• Dorfähnlicher Charakter

• Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit

• Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht und Ausblick ins Grüne

• Terrassen und Gärtenflächen für maximalen Freiraum zum Verweilen

• Erdwärme-Heizung und somit unabhängige Wäremversorgung sowie Kühlung im Sommer

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• Tiefgarage

• Personenlift

• Massive Eichendielen bzw. nach Wunsch

• Fensterrahmenfarbe Außen: feiner Erdfarbton (ein helleres grau-braun) 

Die Fertigstellungsarbeiten laufen auf Hochtouren. 

Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Der bezughabende Energieausweis ist zeitnah vorliegend. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, 

Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH

BITTE BEACHTEN SIE!

Aufgrund der Recherche- und Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und Freibleibend!   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.