Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Eingang des wunderschönen Ötztals! Es ist ein echtes Raumwunder im Dachgeschoß, in 6433 Oetz in Tirol. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine bequeme und entspannte Lebensweise und einen atemberaubenden Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse. 

Mit einer Wohnfläche von 134,85 m² bietet Ihnen dieses Dachgeschoss-Paradies 3 tolle Schlafzimmer, 2 Balkone, eine wunderbare, überdachte Terrasse, eine große Garage und 2 zusätzliche Stellplätze. Das Objekt verfügt außerdem über eine Einbauküche, ein außergewöhnlich großes Bad mit Fenster, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Der Holzsichtdachstuhl und die überdurchschnittlichen Raumhöhen verleihen indessen wohlige Gemütlichkeit. 

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Sölden, das Südtirol oder Innsbruck ist ausgezeichnet, sodass Sie und Ihre Familie schnell und einfach zu schönen Regionen gelangen können. Zur Talstation der Bergbahnen Ötz sind es nur wenige Meter. Auch das beliebte Skigebiet Kühtai ist in Kürze erreichbar. 

Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 455.000.- Euro bietet Ihnen dieses großzügige Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Wenn Sie also ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft führen möchten, dann ist dies die ideale Immobilie für Sie.

Ausstattung. Vorteile. Ankommen.

• Wohnen wie im Haus, auf rd. 135 m²

• 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer 

• Wohnzimmer mit Kachelofen 

• Tiroler Dorfcharakter

• Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit

• Sonnige Lage und reichlich Abendsonne aufgrund süd-westlicher Ausrichtung 

• Viel Tageslicht und Ausblick ins Grüne

• Terrasse- und Balkonflächen für maximalen Freiraum zum Verweilen

• Tolles, beliebtes Skigebiet vor der Haustüre (in 3-4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Talstation) !! 

• Unzählige Sport- und Freizeitangebote und beliebte Seen 

• Infrastruktur auf Stadt-Niveau 

• Große Garage für 2 PKW 

• Zwei zusätzliche Stellplätze

Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 komplett erneuert. 

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung wartet nun darauf, wieder bewohnt zu werden.

Der Bezug habende Energieausweis ist in Anforderung. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, 

Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und Freibleibend!   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.